Гаряча лінія
Гаряча лінія
До Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини звернувся мешканець Харкова та повідомив, що комунальне підприємство, яке є виконавцем послуги з управління багатоквартирним будинком відмовляється проводити ремонт та фарбування цоколя будинку, в якому він проживає. При цьому, у сусідніх багатоквартирних будинках такі роботи були проведені комунальним підприємством.
Заявник зазначив, що він вчасно та в повному обсязі сплачує за послугу з управління багатоквартирним будинком, а тому просить посприяти у вирішення окресленого питання.
Роз’яснюємо!
Відповідно до пункту 12 частини першої статті 1 Закону України «про житлово-комунальні послуги» (далі – Закон) послуга з управління багатоквартирним будинком – результат господарської діяльності суб’єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Згідно з абзацом першим пунктом 1 частини першої статті 5 Закону, послуга з управління багатоквартирним будинком включає, зокрема поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Правила надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 р. № 712 (далі – Правила), визначають порядок надання послуги з управління, оплату послуги з управління, права та обов’язки співвласника, права та обов’язки управителя, відповідальність, припинення надання послуги з управління, інші питання щодо вказаної послуги.
Відповідно до пункту 10 Правил, під час надання послуги з управління управитель забезпечує виконання робіт та послуг з утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, що входять до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням обов’язкового переліку робіт та послуг.