14/06/2022 09:21

Роз'яснення щодо змін внесених ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану»

9 червня 2022 року набув чинності Закон України від 12.05.2022 № 2247-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану», метою якого є оперативне надання земельних ділянок державної, комунальної власності в оренду для розміщення виробничих потужностей підприємств, що переміщені із зони бойових дій, без проведення земельних торгів із обмеженнями умов оренди, а також надання земельних ділянок для розміщення об’єктів для тимчасового перебування внутрішньо переміщених осіб, сталого функціонування мереж електропостачання, газорозподільних, водопровідних, теплопровідних, каналізаційних мереж, електронних комунікаційних мереж, об’єктів магістральних газопроводів.

Зміни внесено до Земельного кодексу України та, зокрема, законів України «Про основні засади примусового вилучення в Україні об’єктів права власності Російської Федерації та її резидентів», «Про землеустрій», «Про державний земельний кадастр», «Про правовий режим воєнного стану», «Про внутрішній водний транспорт». Так, відповідно до основних змін передбачено, що під час дії воєнного стану:

• земельні ділянки комунальної власності надаються у постійне користування виконавчим органам сільських, селищних, міських рад для розміщення об’єктів для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб. Передача земельних ділянок державної, комунальної власності для таких цілей фізичним, юридичним особам на інших речових правах забороняється;
• виконання обстежувальних, вишукувальних, топографо-геодезичних робіт, у тому числі для складання документації із землеустрою, використання геодезичного обладнання, а також надання відомостей про координати поворотних точок меж об’єктів Державного земельного кадастру виконуються, за умови надання сертифікованому інженеру-землевпоряднику та/або сертифікованому
  інженеру-геодезисту, який виконує такі роботи, органом Служби безпеки України спеціального дозволу на виконання топографо-геодезичних вишукувань;
• терміни сплати землекористувачем (крім землекористувачів земель державної, комунальної власності) орендної, суборендної плати за земельні ділянки, плати за встановлення земельного сервітуту, плати за користування земельною ділянкою на умовах суперфіцію, якщо відповідне право користування земельною ділянкою надано для розміщення об’єктів енергетичної інфраструктури, які настали під час дії воєнного стану, переносяться на строк до  шести місяців з дня припинення або скасування воєнного стану;
• примусово вилучені земельні ділянки, що є об’єктами права власності рф та її резидентів передаються у постійне користування спеціалізованому державному підприємству, яке у разі необхідності створюється за рішенням Кабінету Міністрів України на базі вилучених об’єктів права власності рф та її резидентів (цілісних майнових комплексів);
• центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері транспорту приймає рішення про доцільність термінового розміщення нових та розширення існуючих мультимодальних терміналів
  і виробничо-перевантажувальних комплексів виходячи з необхідності розміщення такого об’єкта для подолання негативних наслідків бойових дій у сфері транспортного забезпечення та/або задоволення потреб населення і суспільного виробництва в перевезеннях та потреб оборони України.

Також, нині починають діяти наступні норми:

• передача земельних ділянок державної, комунальної власності в оренду без проведення земельних торгів допускається для: розміщення виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) із зони бойових дій (у тому числі тих, що мають стратегічне значення для економіки та безпеки держави); розміщення річкових портів (терміналів) на річці Дунай, доцільність будівництва (розширення) яких визначена рішенням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері внутрішнього водного транспорту; для будівництва мереж електропостачання, газорозподільних, водопровідних, теплопровідних, каналізаційних мереж електронних комунікаційних мереж, об’єктів магістральних газопроводів; товарного сільськогосподарського виробництва; розміщення морських портів;
• передача в оренду земельних ділянок державної, комунальної власності не допускається, якщо земельна ділянка віднесена до категорії земель
  природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земель
  історико-культурного призначення;
• порядок визначення підприємств, виробничі потужності яких підлягають переміщенню (евакуації) із зони бойових дій, та осіб, яким надається право на одержання в оренду без проведення земельних торгів земельної ділянки державної, комунальної власності для розміщення виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) із зони бойових дій, затверджується Кабінетом Міністрів України.

Ознайомитися з Законом України від 12.05.2022 № 2247-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану» можна за посиланням: https://cutt.ly/bJJ4H5a

.